Zeitloser Bungalow in schöner Waldrandlage Provisionsfrei für den Käufer
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow in beliebter und schöner Wohnlage im Stadtteil Esterfeld. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre raffinierte Split-Level-Bauweise, die nicht nur für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt, sondern auch klare funktionale Bereiche schafft, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die versetzten Wohnebenen erzeugen ein offenes Raumkonzept, bei dem sich die verschiedenen Bereiche fließend und doch klar voneinander abgegrenzt präsentieren. Große Fensterfronten auf mehreren Ebenen sorgen für viel Licht und ein großzügiges Ambiente, immer mit dem Blick ins Grüne.
Im Wohn-Essbereich sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Das modernisierte Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad im Souterrain verfügt über eine Badewanne.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches in der Sonne: hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Über eine Pforte im hinteren Teil des Gartens gelangen Sie direkt in den Esterfelder Forst.
Die Wohnraumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 24,26 m²
Esszimmer: 10,86 m²
Küche: 6,60 m²
HWR: 1,89 m²
Gäste WC: 2,28 m²
Diele: ca. 14 m²
Terrasse anteilig (ca. 20 m² x 1/4): 5 m²
Obergeschoss (über vier Stufen erreichbar):
Schlafzimmer: 15,56 m²
Badezimmer: 5,16 m²
Flur: 3,11 m²
Büro: 9,01 m²
Souterrain:
Gästezimmer: 9,01 m²
Hobbyraum: 15,56 m²
Flur: 3,11 m²
Badezimmer: 5,16 m²
Das Haus ist teilunterkellert (3 Räume inkl. Heizungskeller).
Zum Haus gehört eine Garage mit gepflastertem Hof. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 461 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Angebotskonditionen:
Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Ausstattung:
– massiv gebautes Haus mit Verblender
– Split-Level-Bauweise (verschiedene Wohnebenen)
– Fußboden: Fliesen, Parkett, Vinylboden, Teppichboden
– 1 Tageslichtbad (modernisiert) mit ebenderdiger Dusche
– 1 Tageslichtbad mit Badewanne
– Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– Außenjalousien
– Kamin
– Gasheizung Marke Buderus (Bj. 1989)
– neuwertige Einbauküche
– Sonnenmarkise
– überdachtes Holzlager hinter der Garage
– SAT-Anlage- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.09.2035
- Energieverbrauchskennwert: 192 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich in einer besonders idyllischen Waldrandlage ein Ort, an dem Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig neue Energie tanken können. Direkt angrenzend an ein ausgedehntes Waldgebiet, erleben Sie hier Wohnen im Einklang mit der Natur. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen direkt vor der Haustür.
Die ruhige Wohnlage bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die naturnahe Umgebung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl, perfekt für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Das Stadtzentrum von Meppen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an die B70 und BAB 31.
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- Kaufpreis: 298.500 €