Umfangreich saniert, perfekt für Mehrgenerationenwohnen Provisionsfrei für den Käufer

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

– Mehrgenerationenwohnen: ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.
– Kapitalanlage: vermieten Sie eine oder zwei der Einheiten und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen.
– Umbau zu einem Einfamilienhaus: mit geringem Aufwand lässt sich das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten

Durch die schöne Südlage des Hauses können Sie die Sonne im Garten und auf der großzügigen Terrasse genießen. Für Gartenfreunde steht auch ein Gewächshaus zur Verfügung.

In 2004 wurde das ursprüngliche Einfamilienhaus durch einen Anbau erweitert und umfangreich saniert. So wurde das Dach neu eingedeckt und sämtliche Fenster und Außentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden erneuert. Es entstanden zwei getrennte Wohneinheiten mit neuen Bädern und neuen Einbauküchen. Auch die Fußböden in Dachgeschoss wurden neu gestaltet.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde behindertengerecht umgebaut und ermöglicht ein komfortables Wohnen im Alter. Von der großen Wohnküche und vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten. Das Haus hat vier Kellerräume, die zur Erdgeschosswohnung gehören und nur von dort zugänglich sind.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 17,48 m²
Esszimmer: 13,64 m²
Küche: 14,51 m²
Schlafzimmer: 15,58 m²
Bad: 7,80 m²
Flur: 6,69 m²
Terrasse: ca. 20 m² (x 1/4) = 5 m²
Nutzfläche Keller: ca. 50 m²

Wohnraumaufteilung Dachgeschoss:

– Wohnzimmer: 19,99 m²
– Küche: 14,37 m²
– Schlafzimmer: 14,34 m²
– Kinderzimmer/Büro: 10,95 m²
– Bad: 11,84 m²
– Abstellraum: 2,70 m²
– Flur: 2,90 m²
– Flur Treppenhaus (EG und DG): 8,67 m²

Zum Haus gehören eine Garage mit großem Geräteraum und ein Carport.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand und Sie können ohne großen Aufwand hier einziehen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.