Gewerbeimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Seniorenzentrum La Vida Schüttorf Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
154.438 €
2512
2024
48 m²
4.094 m²
1
-
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 70 Pflegeappartments, die 70 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartments wurden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.
Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Auf jeder Etage befindet sich ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume. Ein Pflegebad befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes, welches mit Dusche und einer Pflegewanne ausgestattet ist.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartments zu erwerben. Sämtliche Appartments inkl. Gemeinschafts- und Außenflächen sind für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren an die Firma Seniorenzentrum La Vida Schüttorf GmbH (Betreiber) vermietet (mit 5-Jahre-Verlängerungsoption).Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihres erworbenen Pflegeappartements. Die erste Mietzahlung erfolgt nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
– 25-jähriger Mietvertrag mit Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements
– grundbuchliche Besicherung
– keine Nebenkostenabrechnungen
– kein Mieterkontakt
– Instandhaltung nur für Dach und Fach
– geringe monatliche Kosten für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage (zusammen ca. EUR 15,-) – steuerliche Vorteile durch Abschreibungen (3% lineare Abschreibung möglich) – bevorzugtes Belegungsrecht in Pflegeinrichtungen des Betreibers
Nutzen Sie die Investition in eine Pflegeimmobilie gezielt für Ihre Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau.
Kaufpreise von EUR 154.438,- bis EUR 184.032,- (abhängig von der Größe des Appartements) Wohnfläche von 48,16 m² bis 57,38 m²
PROVISIONSFREI
Mit dem Kauf eines Pflegeappartements werden Sie wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sie genießen alle Rechte und Pflichten, können das Objekt jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken.
Investieren Sie in einen Markt mit hoher Zukunftssicherheit: Durch die Überalterung der Bevölkerung steigt der Bedarf an professionellen Pflegeplätzen kontinuierlich.
Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an und erfahren Sie mehr! -
Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Grundstücksfläche: 4.094 m²
- Wohneinheiten: 70
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
Sämtliche in diesem Exposé vorgestellten Inhalte dienen lediglich einer Vorabinformation. Grundlage der Ausführung sind ausschließlich die in der Bezugsurkunde enthaltene Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Darstellung in den Plänen der Teilungserklärung.
Es fällt keine Käuferprovision an.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
-
- Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
In verkehrsgünstiger Lage von Schüttorf befindet sich das Seniorenzentrum La Vida Schüttorf. Das Seniorenzentrum wird seit Anfang 2025 von der Seniorenzentrum La Vida Schüttorf betrieben.
Die Stadt Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Das einheitlich verwaltete Wirtschaftsgebiet der Stadt und Land umfasst ein Gesamtareal von 13.306 ha mit über 16.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Schüttorf mit den Bundesautobahnen A30 und A31 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen macht Schüttorf als Standort sehr interessant.
-
- Kaufpreis: 154.438 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.177 €