Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen
Maisonettewohnung im Zentrum mit Aufzug und Tiefgaragenplatz - provisionsfrei
255.000 €
2518
1990
94 m²
3
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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Die beiden Etagen sind durch eine Betontreppe miteinander verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich auch noch ein separater Abstellraum, der über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Eines der Duschbäder ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
2. Etage:
Wohnzimmer: 24,71 m²
Küche: 8,66 m²
Schlafzimmer: 12,39 m²
Duschbad: 6,11 m²
Flur 1: 7,24 m²
Flur 2: 2,95 m²
HWR: 3,41 m²
Abstellraum
Loggia: 4,88 (x 1/2) = 2,44 m²
Abstellraum Loggia: 2,25 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 11,70 m²
Duschbad: 3,11 m²
Galerie: 5,81 m²
Abstellraum: 5,57 m² (über das allgemeine Treppenhaus zugänglich)
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Angebotskonditionen:
Es fällt keine Provision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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– Fahrstuhl
– 1 Tiefgaragenplatz
– 2 Duschbäder mit Tageslicht (1 ebenerdige Dusche)
– Einbauküche
– viel Stauraum (mehrere Wandschränke und Abstellräume)
– Außenjalousien in einigen Zimmern, mehrere Innenjalousien
– Loggia
– neue, eigene Gasheizung aus 2021- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
- Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Maisonettewohnung befindet sich im Zentrum von Meppen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der MEP. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine schnelle Anbindung an B70.
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- Kaufpreis: 255.000 €
- Hausgeld: 150 €
