3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Esterfeld Klein aber mit guter Raumaufteilung!
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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Verkehr ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Ruhe im Freien zu genießen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Das mtl. Hausgeld beträgt EUR 161,00 inkl. Heizkosten. -
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Provision: 3,57% inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– massiv gebautes Haus mit Verblender
– Kunststofffenster
– Fußboden: Fliesen (Bad), Laminat, PVC (Küche)
– Tageslichtbad mit Badewanne
– 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Dachgeschosslage mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre
– Balkon mit sonniger Ausrichtung und grünem Ausblick
– eigener, gepflegter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– PKW-Stellplatz
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Esterfeld. Die Innenstadt von Meppen ist schnell erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich ganz in der Nähe. Es gibt eine gute Anbindung an die B70 und die BAB 31.
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 161 €
- Käuferprovision: 3.57 %
